广州市文学艺术创作中心工程招标文件二分册

概要：5.工程内容：根据招标人提供的图纸、资料和有关文件，承包的施工和工作内容包括但不限于：5.www.67jzw.com1土建工程施工；5.2机电安装、智能弱电工程施工、电梯安装工程5.3室外配套及附属工程5.5业主分包专业工程协调配合服务工作（绿化及10KV供配电系统安装工程）二、工程承包范围及承包方式1.承包范围：按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料 、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当的调整。2.承包方式：本工程以综合单价及综合合价的包干形式，由承包人包工、包料、包质量、包安全文明施工、包工期、包承包范围内验收、包现场总体组织和协调进行承包，承包人的综合单价及综合合价不因施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费而调整，招标文件另有约定的除外。智能弱电工程施工还包括进行方案设计、深化设计、系统测试调试以及与相关系统的联合调试、系统的开通及验收、系统正式移交业主之前的试运行和系统维护、培训业主的操作管理人员，并负责二年的免费维修（免费维修保

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5.工程内容：根据招标人提供的图纸、资料和有关文件，承包的施工和工作内容包括但不限于：
5.

www.67jzw.com1土建工程施工；
5.2机电安装、智能弱电工程施工、电梯安装工程
5.3室外配套及附属工程
5.5业主分包专业工程协调配合服务工作（绿化及10KV供配电系统安装工程）
二、工程承包范围及承包方式
1.承包范围：按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料 、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当的调整。
2.承包方式：本工程以综合单价及综合合价的包干形式，由承包人包工、包料、包质量、包安全文明施工、包工期、包承包范围内验收、包现场总体组织和协调进行承包，承包人的综合单价及综合合价不因施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费而调整，招标文件另有约定的除外。智能弱电工程施工还包括进行方案设计、深化设计、系统测试调试以及与相关系统的联合调试、系统的开通及验收、系统正式移交业主之前的试运行和系统维护、培训业主的操作管理人员，并负责二年的免费维修（免费维修保养期从系统通过竣工验收之日开始计算）、编制系统竣工图及竣工资料、提供上述工作所需的附件工具备品备件资料。
投标人按招标文件、招标图纸、有关资料及说明，承包本招标项目红线范围内的具体承包范围如下（包括但不限于）：
1、 建筑及装饰装修工程：土石方、基础结构（含地下室）、上部主体砼结构、室内砌筑及抹灰、室内装修、室外装修。
2、 机电安装工程与红线外的区域管线工程，具体招标内容如下：
1）电气照明系统：包括动力、室内外照明（智能照明）、防雷接地、电梯供货及安装等系统。
2）给排水系统：包括高质水、杂用水、冷水、热水、雨污水等系统。
3）空调通风系统：包括冷水管道、空调、通风等系统。
4）消防系统：包括消防报警、消防喷淋、

www.67jzw.com室内外消防栓、消防广播等系统。
5）室外道路管网：高质水、杂用水、冷水、燃气、通信、路灯等室外管线系统。
6）燃气系统
3、 弱电智能系统，具体招标内容如下：
1）楼宇自动化系统（BMS）;
2) 保安监控及防盗报警系统；
3）综合布线系统
4）公共广播系统
5）停车场电脑收费管理系统
招标内容为该项目的建筑智能化系统工程施工图纸的深化设计、材料与设备的供货、制作安装、调试和联合调试、试运行以及工程交付培训、售后服务所需的一切工作和服务等。
4、室外配套及附属工程：本区域内的道路、给排水、园建、景观、交通标志标识等一切配套及附属工程。
5、施工总承包协调配合服务管理。即施工总承包单位对招标人确定的专业分包单位协调配合服务管理。
三、合同工期
工期216日历天，2006年6月29日开工，2007年1月31日竣工。
节点工期要求：2006年7月31日前完成基础及场平工程，2006年9月30日前完成主体砼工程，2006年11月30日前完成机电安装工程，2006年12月10日前完成室内外装饰装修，2007年1月1日前具备工程预验收及系统联合调式条件，2007年1月31日前完成工程竣工验收并移交竣工验收资料，2007年4月30日前完成办理工程结算。
承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。如不能按批准的计划完成任务，发包人有权将未完工程量从本合同中分割，交由第三方完成，由此发生的费用在合同价中支付，承包人必须无条件服从，并赔偿由此造成的发包人损失。
四、质量标准及安全文明生产施工目标
1、工程质量标准：工程施工质量一次验收合格，达到广东省优良样板工程标准，争创工程鲁班奖。
2、安全文明生产施工目标：
（1）不发生重大安全事故；
（2）确保市双优（

www.67jzw.com安全文明施工）样板工地；
（3）争创省双优（安全文明施工）样板工地。

五、合同价款
本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人承包人双方另有约定。
本工程的暂定合同价款为（大写）：             整；￥：            元整。
六、组成合同的文件
下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下先后排列次序为优先：
（1）广东省、广州市人民政府及有关部门关于广州市文学艺术创作中心建设项目的有关文件；
（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；
（3）本合同协议书；
（4）发包人针对本工程建设管理的各项制度、规定；
（5）中标通知书；
（6）本合同《合同专用条款》；
（7）本合同《合同通用条款》；
（8）招标文件（含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等）；
（9）投标书及其附件（含投标文件澄清等）；
（10）标准、规范及有关技术文件；
（11）图纸；
（12）工程量清单；
（13）组成合同的其他文件。
七、本合同《合同通用条款》约定的内容与《合同专用条款》约定的内容相冲突时，以《合同专用条款》所约定的内容为准。本合同《合同通用条款》和《合同专用条款》约定的内容与双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容相冲突时，以双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容为准。
八、本协议书中有关词语含义与本合同《合同通用条款》、《合同专用

www.67jzw.com条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、管理和协调配合服务、竣工、移交并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其他款项。
十一、合同生效
合同订立时间：200 年   月    日。
合同订立地点： 广州。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程保修期间届满且竣工结算满60日并同时双方的责任、义务履行完毕时终止。

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