城南区二期经济适用房1号楼招标文件

概要：6.投标费用及图纸6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。6.2 投www.67jzw.com标人须向招标代理人支付招标文件工本费。6.3招标单位不给予未中标单位任何补偿。6.4投标图纸本投标图纸为本工程施工图，投标人被视为已于投标时将图纸中存在的问题全部澄清，本投标价款为按投标图纸及工程规范完成符合国家及北京市验收标准的工程所需的全部费用。合同签订后投标人提出的施工图不清楚或错误而引致的费用增加问题将不获考虑。7. 合同形式7.1本工程投标价格采用固定工程量，项目可调总价合同方式；7.2报价说明7.2.1投标文件中的报价被视为是充分考虑了本工程的实际情况做出的，一旦投标人中标其报价将作为合同价格的组成部。除非发生本招标文件规定的允许变更的情况，此价格在招标工程实施期间不得调整。本报价被视为已包括为完成本招标文件要求工程范围及工期内及所附图纸和说明中的全部工程的正确实施、竣工和修补其缺陷所发生的全部费用，包括但不限于：为进行及完成本招标文件所述招标范围内的工程所必须的或是为克服竣工前的困难而可能变为必须的所有附属的及其他的工程和一切费用支出及风险费、技

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6.投标费用及图纸
6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
6.2 投

www.67jzw.com标人须向招标代理人支付招标文件工本费。
6.3招标单位不给予未中标单位任何补偿。
6.4投标图纸
本投标图纸为本工程施工图，投标人被视为已于投标时将图纸中存在的问题全部澄清，本投标价款为按投标图纸及工程规范完成符合国家及北京市验收标准的工程所需的全部费用。合同签订后投标人提出的施工图不清楚或错误而引致的费用增加问题将不获考虑。

7. 合同形式
7.1本工程投标价格采用固定工程量，项目可调总价合同方式；
7.2报价说明
7.2.1投标文件中的报价被视为是充分考虑了本工程的实际情况做出的，一旦投标人中标其报价将作为合同价格的组成部。除非发生本招标文件规定的允许变更的情况，此价格在招标工程实施期间不得调整。
本报价被视为已包括为完成本招标文件要求工程范围及工期内及所附图纸和说明中的全部工程的正确实施、竣工和修补其缺陷所发生的全部费用，包括但不限于：为进行及完成本招标文件所述招标范围内的工程所必须的或是为克服竣工前的困难而可能变为必须的所有附属的及其他的工程和一切费用支出及风险费、技措费、不可预见费、报请政府主管部门进行安全、质量验收费用及因分包单位行为遭致政府主管部门处罚所产生之罚金及其利息、税金等，无论这些其项目及费用支出是否已在投标价格中单独或明确提及或说明，招标人均视为全部工作所需的费用。同时也是投标人为本招标工程制定的施工组织设计和由这些因素决定的以及对工地现场充分了解的情况下作出的正确报价。
投标人投标前务必先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的因素，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
7.2.2 对于投标人报价书中可能遗漏的或未列明的项目，招标人可视其费用已分摊在报价书中已经列明的其它项目中。
7.2.3 投标时的建

www.67jzw.com筑面积、檐高根据图纸按2001（北京市建设工程预算定额）计算规则计算。
7.2.4 安全防护、文明施工措施费用执行京造字[2006]1号文的规定：
7.2.5投标人的投标报价中应包含投标人按规定投保相关保险（包括但不限于其工作人员的基本医疗保险、基本养老保险、失业保险、工伤保险）的相关费用。
7.2.6.农民工工伤保险根据《关于做好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知》(京劳社工发〔2006〕138号、177号)规定。本工程属按现行预算定额计价的工程，故其工伤保险费已包括在企业管理费中，发包人不另行支付。承包人应在开工前统一代缴农民工工伤保险费, 发包人在开工前一次性拨付承包人，结算时该项费用不予调整。
7.2.7扰民费用：发生的扰民费用（参照京政发『1996』8号文计取）由招标人承担。中标人要积极做好周边居民的工作，并公布施工期限。中标人务必充分考虑可能发生的扰民问题，工程实施后招标人将不再另行支付此项费用。因施工方未按政府主管部门要求施工而招致的民扰所发生的费用，招标人不予考虑。
7.3 工程价款结算及调整范围
7.3.1工程竣工验收后签订工程保修合同工程保修执行建字(2005)7号《建设工程质量保证金管理暂行办法》。
7.3.2 工程竣工经建设单位、施工单位、设计单位、监理公司、工程接收单位共同组织的验收签字方视为竣工工程验收，竣工工程验收时应保证场清地净（含场地硬化）。
7.3.3 工程竣工一个月内，中标人向建设单位提供竣工资料，经城建档案馆验收合格后方可结算。
（1）、工程竣工验收合格后且竣工资料在城建档案馆备案后60天内，中标人应按招标人批准的格式向发包人呈交一份经监理审批的竣工结算报告及完整之结算资料来详细说明本工程的最终结算金额
（2）、如果发包人不同意或不能核实最终结算报告中的任何一部分，承包

www.67jzw.com人应递交发包人合理要求的进一步资料，承包人应于合同要求的时间内提供完整的结算报告，超出期限之外的结算费用要求将不获考虑
（3）、承包人提交竣工结算经发包人审核并与承包人核对完成后，发包人将颁发一份最终证书说明本工程的最终结算金额及根据合同发包人有权得到的款项及视情况发包人应付给承包人或承包人应付给发包人的余额。
（4）、承包人对发包人于合同或工程施工有关或由此引起的任何索赔问题，除非在承包人的最终结算报告有所提到，否则其对发包人的索赔权利将自动终止。
（5）承包人提供竣工图的约定： 由承包人负责提供3套。

7.3.5 工程洽商变更的处理：
工程的变更
发包人有权发出有关本承包工程的变更指令，且必须是发包人、监理及设计单位共同书面确认的，包括：
（1）增加或减少合同中所包括的任何工作的数量；
（2）省略这类工作；
（3）改变这类工作的性质或质量或类型；
（4）改变工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸；
（5）改变工程任何部分的任何规定的施工顺序。
没有发包人、监理及设计单位共同书面确认的变更指令承包人不得擅自更改工程的任何工作。上述变更不应以任何方式使合同作废或失效。

7.3.6变更部分合同价款按照下列方法进行计算：
（1） 合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款。
（2） 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；
（3） 合同中没有适用或类似于变更工程的价款，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
(4)  涉及拆改的项目套用（2005年

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7.4其他
7.4.1本工程技术规范要求高于国家标准的，按相应技术规范执行；低于国家标准的，按国家标准执行。
7.4.2中标人应做好图纸范围内所有的预埋管、预埋套管和穿带线工作，并做好防水处理。

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