概要：10. 贷款选择有公积金的尽量用公积金贷款。2005年3月17日央行调整住房贷款利率，住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款，拉大了两者的利息差，住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。按揭的还款方式一般包括等额本息、等额还本、递减付息、递减还本付息、递增还本付息等方式。相同条件下，等额本息的累计付息额要高于等本、递减本息等还款方式的累计付息额，但前期支付的本息额较小，负担相对较轻。如果前期资金较为紧张或有其他资金投资渠道，建议选择等额本息方式；如果收入比较稳定不做其他投资的，建议选择等本、递减本息方式。由于市场预计今后数年利率将逐步走高，而按揭利率是“一年一定的浮动方式，如果考虑按揭利率成本，选择等额还本方式比较有利。当然，在整个贷款期间，一般银行都可接受还款方式变更的申请，您可根据您的情况随时调整。www.67jzw.com10. 验收房屋剩下最后一步交房了，但也马虎不得。这时候你看房时对家具、家电的记录就派上用场了！对照检查一下以防最后时刻被“偷梁换柱。看看固定设施这段时间内有没有新的损坏。结算水、电、煤气、有线电视等费用。维修基金和煤气是需要到物业和煤
二手房购置流程及注意事项,标签：二手房交易注意事项,买二手房注意事项,http://www.67jzw.com10. 贷款选择
有公积金的尽量用公积金贷款。2005年3月17日央行调整住房贷款利率，住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款，拉大了两者的利息差，住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。按揭的还款方式一般包括等额本息、等额还本、递减付息、递减还本付息、递增还本付息等方式。相同条件下，等额本息的累计付息额要高于等本、递减本息等还款方式的累计付息额，但前期支付的本息额较小，负担相对较轻。如果前期资金较为紧张或有其他资金投资渠道，建议选择等额本息方式；如果收入比较稳定不做其他投资的，建议选择等本、递减本息方式。由于市场预计今后数年利率将逐步走高，而按揭利率是“一年一定的浮动方式，如果考虑按揭利率成本，选择等额还本方式比较有利。当然，在整个贷款期间，一般银行都可接受还款方式变更的申请，您可根据您的情况随时调整。www.67jzw.com
10. 验收房屋
剩下最后一步交房了，但也马虎不得。这时候你看房时对家具、家电的记录就派上用场了！对照检查一下以防最后时刻被“偷梁换柱。看看固定设施这段时间内有没有新的损坏。结算水、电、煤气、有线电视等费用。维修基金和煤气是需要到物业和煤气公司去过户。如果您要沿用原来的电话号码也要到电信去过户，在这里编辑建议最好注销原来的电话号码。在拿到您的产证，确认一切细节问题以后交付尾款。
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