概要：单项选择题(共50题，每题材分，每题的备选答案中只有一个符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》2.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( )A、房地产价格评估 B、代理新房买卖C、代理房屋出租 D、房地产居间介绍3.国家所有土地的所有权由( )代表国家行使A、国务院 B、省级人民政府C、城市人民政府 D、房地产居间介绍4.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍A、2至3 B、3至4C、4至6 D、6至105.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期A、6个月 B、9个月C、1年 D、2年6.下列各类土地中，不属于国有土地的是( )被依法征用后的
2000年全国房地产经纪人执业资格考试,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com单项选择题(共50题，每题材分，每题的备选答案中只有一个符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的
1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
2.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( )
A、房地产价格评估 B、代理新房买卖
C、代理房屋出租 D、房地产居间介绍
3.国家所有土地的所有权由( )代表国家行使
A、国务院 B、省级人民政府
C、城市人民政府 D、房地产居间介绍
4.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍
A、2至3 B、3至4
C、4至6 D、6至10
5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
A、6个月 B、9个月
C、1年 D、2年
6.下列各类土地中，不属于国有土地的是( )
被依法征用后的土地
依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂
城市市区的土地
农民宅基地
7.关于我国土地制度，不正确的表述是( )
国家实行土地登记制度
国家实行土地有偿有期限使用制度
国家实行土地用途管理制度
国家实行地址价格管理制度
8.《中华人民共和国城市规划法》自( )起实施
A、1989年1月1日 B、1989年12月1日
C、1990年1月1日 D、1990年4月1日
9.《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
A、城市规划区范围内 B、城市范围内
C、国有土地范围内 D、城市规划区国有土地范围内
10.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”
A、土地所有权和房屋所有权 B、土地使用权和房屋所有权
C、国有土地范围内 D、城市规划区国有土地范围内
11.在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回
县级以上人民政府土地行政主管部门
县级以上人民政府建设行政主管部门
县级以上人民政府
县级以上人民政府地产行政管理部门
12.城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
A、6个月 B、9个月
C、1年 D、2年
13、城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有( )的选址意见书
A、土地行政主管部门 B、城市规划行政主管部门
C、城市人民政府 D、用地单位
14.根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年
A、1 B、2 C、3 D、5
15.建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证
A、建设行政主管 B、土地行政主管
C、环境保护 D、发展计划
16.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是( )
A、国家机关用地 B、军事用地
C、经济适用住房用地 D、高档写字楼用地
17.房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )
A、15% B、20% C、25% D、30%
18.在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续
A、他项权利登记 B、转移登记
C、变更登记 D、注销登记
19.商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )
合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
20.某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收( )万元土地闲置费
A、200 B、250 C、300 D、500
21.转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案
A、15 B、20 C、30 D、60
22.拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全
A、抵押 B、产权不明确
C、共有 D、单位自管
23.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )
接与房屋承租人协商
直接对房屋承租人进行安置
对被拆迁人实行房屋产权调换
对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
24.房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳( )
A、营业税 B、城市维护建设税
C、教育费附加 D、房产税
25.拆迁( )不予补偿
A、代管的房屋 B、产权有争议的房屋
C、已抵押的房屋 D、违章建筑
26.房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由( )裁决
A、上级房屋拆迁管理部门 B、房屋所在地人民法院
C、促裁机构 D、同级人民政府
27.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布
基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
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