南京万科金色家园工程施工组织

概要：墙体：外墙，分户墙，电梯井道分隔墙采用MU7.5KM1型粘土空心砖，规格190*190*90，M5.0混合砂浆砌筑；其他内墙及剪力墙结构洞填充墙均采用加气混凝土轻质砌块。C1、C2、C3车库：一层框架结构，基础采用柱下独立基础。以地梁相拉接，持力层为素填土。混凝土强度等级：C30。屋顶采用防水混凝土，抗渗等级S8。钢筋：Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋；钢板、型钢采用Q235。第三章 施工部署 一、施工总体设想本工程由C1、C2、C3三18层单体建筑和C1、C2、C3三个一层车库组成的建筑群工程，其中C1栋附带2层商业www.67jzw.com群房。根据多次招标会精神、工程的实际特点，本公司初步研究确定工程的总体施工设想：1.工程C1、C2、C3栋建筑，分三个施工段，流水作业。从C1——C2——C3依次施工。2.待主体施工到8层时，进行第一次主体中间验收，并安装双笼施工电梯，主体工程验收合格后进行室内粗装修施工，室内粗装修安排三套装修班组同时进行。3.待主体工程封顶后，变动施工现场总平面布置，进行C1、C2、C3三个一层车库施工，车库施工同样分三个流水施工段，C

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墙体：外墙，分户墙，电梯井道分隔墙采用MU7.5KM1型粘土空心砖，规格190*190*90，M5.0混合砂浆砌筑；其他内墙及剪力墙结构洞填充墙均采用加气混凝土轻质砌块。
C1、C2、C3车库：一层框架结构，基础采用柱下独立基础。以地梁相拉接，持力层为素填土。
混凝土强度等级：C30。
屋顶采用防水混凝土，抗渗等级S8。
钢筋：Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋；钢板、型钢采用Q235。

第三章    施工部署
  
    一、施工总体设想
本工程由C1、C2、C3三18层单体建筑和C1、C2、C3三个一层车库组成的建筑群工程，其中C1栋附带2层商业

www.67jzw.com群房。根据多次招标会精神、工程的实际特点，本公司初步研究确定工程的总体施工设想：
1.工程C1、C2、C3栋建筑，分三个施工段，流水作业。从C1——C2——C3依次施工。
2.待主体施工到8层时，进行第一次主体中间验收，并安装双笼施工电梯，主体工程验收合格后进行室内粗装修施工，室内粗装修安排三套装修班组同时进行。
3.待主体工程封顶后，变动施工现场总平面布置，进行C1、C2、C3三个一层车库施工，车库施工同样分三个流水施工段，C1——C2——C3依次施工。
主体封顶后的装修工程施工：
安排三套班组同时进行，室内粗装修从下到上，精装修自上向下进行。
室外装修自上而下，外脚手架采用爬升脚手架，随主体向上，随外装修向下。
4.根据业主要求，C1栋的2层商业裙房必须提前竣工，作为商业住宅的售楼处，因此，公司决定单独安排一个班组进行2层商业裙房工程的主体、装修施工。
   
根据本工程的特点及要求，将其划分为四个阶段。
    A、基础工程（土方工程、截桩、素砼垫层、地下室钢筋混凝土基础）。
    B、地上主体工程（钢筋砼框剪结构、墙体砌筑）。
    C、室内外装修工程（室内装修、室外装修、屋面防水）。
    D、室外总体工程（室外地下管线、管道排水、排污、室外道路）。
    根据各阶段的施工顺序，安装工程与土建工程应密切配合，穿插进行施工。
   
二、各阶段的施工顺序
    1、基础工程：
   

www.67jzw.com; 投点放线→机械土方→验槽→截桩→砖胎模/素砼垫层→基础钢筋绑扎、预留预埋→墙板、柱钢筋绑扎→柱墙、梁板模板→梁板钢筋→浇筑混凝土→养护→外墙防水→回填土方。
    2、地上主体工程：
   投点放线→复核→柱、墙钢筋、预留预埋→验收→柱、墙、梁、板模板→梁板钢筋钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护。
    3、室内外装修工程：
    （1）、室内装饰：墙面基层清理→贴灰饼冲筋→门窗框安装→墙面粉刷、块料面层→各类管道安装、试压、试验→平顶→楼地面基清理→找平、砂浆/块料面层→门窗框扇安装→灯具、洁具安装→调试→油漆、涂料→清理→验收。
    （2）室外装饰：
    基层清理→贴灰饼→刮底找平→粉面层→干挂花岗石→涂料饰面层→勾缝→清理。
    内外装饰工程的关键在于诸工种的协调配合及相互间的成品保护。
    4、室外总体工程：
    测量定位→土方开挖→验槽→垫层→铺管、砌井→复核验收→隐蔽地面。
    三、本工程施工阶段工期控制
    本工程建设单位要求总工期为260个日历天，本公司控制总工期为260个日历天,详见第七章（施工进度保证措施）。
       四、主要施工机械设备的选用
1.垂直运输：
1.1. 塔吊： 主体工程施工阶段根据本工程楼平面图的特点，现拟定使用二台80TM的塔吊，

www.67jzw.com臂长50M，一台负责C1栋高层、2层商业裙房及C1、C2车库施工，另一台负责C2、C3栋高层及C2、C3的车库施工。两台塔吊可以基本覆盖整个施工面，主要负责钢筋、模板、管材等重物的垂直运输。
1.2.根据本工程特点，布置三台双笼施工电梯负责砌筑材料及装修材料的垂直运输。
1.3.砼输送泵：C1、C2、C3栋各布置一台混凝土输送泵，负责三栋高层及车库的混凝土浇筑。
    2、水平运输：选用人力翻斗车60辆，主要负责，水泥、黄砂、石子、红砖、砂桨及砼的运输。
3、主要机械设备及周转材料的投放见下表
 主要施工设备、仪器及周转材料一鉴表
 
编号 名称型号规格 数量 产地 额定功率 已有 进场时间   
1 80T-M塔吊 2台 中国 35.5KW/台 已有 开工即进场   
2 楚天60砼输送泵 3台 中国 60.0KW/台 已有 基础砼开始   
3 双笼施工电梯 3台 中国 25.5KW/台 已有 主体8层安装   
4 平刨床 4台 中国 5.5KW/台 已有 开工即进场   
5 圆盘机 4台 中国 5.5KW/台 已有 开工即进场&n

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6 400L砼搅拌机 3台 中国 15.5KW/台 已有 开工即进场   
7 200L砂浆机 3台 中国 7.5KW/台 已有 开工即进场   
8 卷扬机 4台 中国 1.1KW/台 已有 开工即进场   
9 钢筋切断机 3台 中国 5.5KW/台 已有 开工即进场   
10 钢筋弯曲机 3台 中国 7.5KW/台 已有 开工即进场   

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