多出的公摊面积 业主也要补差价

概要：(记者马振华) 收房时候，小区的公摊面积多了，业主不补上公摊“差价”就不能收房，这事合理吗？现在，武汉进入新房交房高峰期，多个楼盘交房时实测面积和预售合同上的面积有误差，补差价情况让不少业主不解。汉阳一楼盘业主向记者反映，交房时实测面积多了0.46平方米，其中套内面积并没有变化，其公摊面积多了0.46平方米，为此，业主要补交4000多元的“差价”。记者昨日获悉，在最近交房的10多个楼盘中，有多个楼盘因为补差价问题，业主和开发商之间发生了“不愉快”。记者就此咨询了市房管局有关人士。据了解，业主签购房合同时，上面的面积一般是暂测面积，以后办房产证依据的面积是交房时的实测面积。实测面积包括套内面积和公摊面积两部分。由于施工精准度不够，很多时候墙体施工的误差会导致公摊面积增大，所以补差价的“误差”一般都出现在公摊面积部分，只要误差比绝对值在3%以内，都是合规的。市房管局有关人士表示，现在房产产权部门在交房时增加了误差审核，确认误差是否属实，并以此作为办理房产证依据。也就是说，多出

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(记者马振华) 收房时候，小区的公摊面积多了，业主不补上公摊“差价”就不能收房，这事合理吗？现在，武汉进入新房交房高峰期，多个楼盘交房时实测面积和预售合同上的面积有误差，补差价情况让不少业主不解。

汉阳一楼盘业主向记者反映，交房时实测面积多了0.46平方米，其中套内面积并没有变化，其公摊面积多了0.46平方米，为此，业主要补交4000多元的“差价”。记者昨日获悉，在最近交房的10多个楼盘中，有多个楼盘因为补差价问题，业主和开发商之间发生了“不愉快”。

记者就此咨询了市房管局有关人士。据了解，业主签购房合同时，上面的面积一般是暂测面积，以后办房产证依据的面积是交房时的实测面积。实测面积包括套内面积和公摊面积两部分。由于施工精准度不够，很多时候墙体施工的误差会导致公摊面积增大，所以补差价的“误差”一般都出现在公摊面积部分，只要误差比绝对值在3%以内，都是合规的。

市房管局有关人士表示，现在房产产权部门在交房时增加了误差审核，确认误差是否属实，并以此作为办理房产证依据。也就是说，多出来的公摊面积会反映到房产证上。

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