概要：一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1、下列关于廉租住房地表述中，正确的是（） A廉租住房地供应对象包括中低收入家庭 B廉租住房免征房产税 C廉租住房的供应以实物配租为主 D廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人住房面积的60%2、《土地管理法》规定，农民自由住宅的宅基地，属（）所有。 A国家B所在的村民小组 C农民个人D农民集体 3、下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ） A土地补偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的6至10倍 B 安置补助费只能发放给安置单位 C并非所有的征地都要支付青苗补偿费 D只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金 4、放地产开发项目自（ ）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。 A土地使用权出让合同签定 B土地使用权出让合同约定的动工开发 C土地使用权出让金缴纳D土地使用权证书取得 5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿 A征收B征用 C征收或者征用D征购 6、依据《城市房屋拆迁估价指导意见
2014年房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题一,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1、下列关于廉租住房地表述中，正确的是（）
A廉租住房地供应对象包括中低收入家庭
B廉租住房免征房产税
C廉租住房的供应以实物配租为主
D廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人住房面积的60%
2、《土地管理法》规定，农民自由住宅的宅基地，属（）所有。
A国家
B所在的村民小组
C农民个人
D农民集体
3、下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）
A土地补偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的6至10倍
B 安置补助费只能发放给安置单位
C并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金
4、放地产开发项目自（ ）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A土地使用权出让合同签定
B土地使用权出让合同约定的动工开发
C土地使用权出让金缴纳
D土地使用权证书取得
5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿
A征收
B征用
C征收或者征用
D征购
6、依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日
A房地产估价师实地查勘
B国有土地出让合同签定
C拆迁公司现场动员搬迁
D房屋拆迁许可证颁发
7、在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，有（ ）裁决
A上级房屋拆迁管理部门
B人民法院
C县级以上人民政府
D同级人民政府
8、在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）
A产权不明确的房屋不予补偿
B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人
C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿
9建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定
A房屋权书登记机关
B县级以上人民政府
C房屋拆迁管理部门
D城市规划行政主管部门
10、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日请计算
A工程竣工
B物业验收合格
C购房人实际入住
D开发企业向购房人交付房屋
11、下列不属于申请建筑工程施工许可证的条件是（ ）
A已经办理该建筑工程地批准手续
B已经确定施工企业
C有保证工程质量和安全的具体措施
D建设单位已制服工程款
12、建设工程竣工验收，有（ ）负责组织实施
A工程质量监督机构
B建设单位
C工程监理单位
D房地产开发主管部门
13、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）
A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
B可以收回房屋出租给其他人
C可以要求增加租金
D应当继续履行远租赁合同
14、设订房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执
A抵押人
B抵押权人
C房屋权属登记机关
D公证机关
15、下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）
A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%
B按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
16、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）
A依法登记的房地产权利手国家法律保护
B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C经法定登记机关低级的房地产权具有对抗第三人的效力
D房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
17、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，不正确的是（ ）
A有不少与1000万元人民币的注册资本
B有一定数量的周转住房
C是非银行性金融机构
D可要求借款人提供抵押反担保
18、《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财务或非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处（ ），并处罚金
A三年以下有期徒刑或者拘役
B五年以下有期徒刑或者拘役
C五年以下有期徒刑或者管制
D五年以上，十年以下有期徒刑
19、根据《房产测量规范》，极端一半建筑面积的是（ ）
A无柱的雨棚
B有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C房屋内高度在2.2m以上的技术层
D与室内不相通的装饰性阳台
20、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（ ）
A建设部
B建设部住宅与房地产公司
C建设部信息中心
D中国房地产估价师与房地产经纪人学会
21、业主大会议室事规则由（ ）制定并修改。
A业主大会
B业主委员会
C政府物业管理部门
D野猪和物业管理企业共同
22、城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率
A比例
B超额累进
C全额累进
D幅度定额
23、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
A10%
B20%
C30%
D40%
24、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）
A每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过5%
C职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额
D个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有去捏，应免征个人所得税
25、某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-br／2,成本曲线为TC=5+2Q+Q，则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是（ ）个单位
A 4
B 5
C 6
D 7
26、必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）
A本票
B商业汇票
C银行券
D支票
27、某票面金额为450000元、到期日为2006年2月30日的贴水债券，若贴现率为10%，则该债券与2006年9月12日最适宜的转让价格为（ ）元
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