估价理论与方法模拟题-地价管理

概要：[判断题] 1、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。（ x ） 2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。（ x ） 3、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。（ v ） [单选题] 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（ d ）的定期公布制度。 a．市场交易价格 b．出让地价 c．宗地地价 d．标定地价 2、目前我国需建立的地价管理制度主要有（ abcd ）。 a．地价评估制度 b．土地交易价格申报制度 c．基准地价、标定地价定期公布制度 d．土地使用权出让的计划管理 3、凡独立从事土地估价的人员，必须具备（d）资格。 a．经济师b．会计师c．规划师d．土地估价师 4、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( c )的基础上,确定其成交地价. a．基准地价 b．标定地价 c．政府最低限价 d．宗地评估价 5、国家在哪种情况下可以提前收回

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[判断题]
1、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。（ x ）
2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。（ x ）
3、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。（ v ）
[单选题]
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（ d ）的定期公布制度。 
   a．市场交易价格      b．出让地价     c．宗地地价      d．标定地价
2、目前我国需建立的地价管理制度主要有（ abcd  ）。
   a．地价评估制度                      b．土地交易价格申报制度 
   c．基准地价、标定地价定期公布制度    d．土地使用权出让的计划管理
3、凡独立从事土地估价的人员，必须具备（　d　）资格。 
   a．经济师　　　　b．会计师　　　　c．规划师　　　d．土地估价师
4、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( c  )的基础上,确定其成交地价. 
   a．基准地价     b．标定地价      c．政府最低限价     d．宗地评估价
5、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（ c ）。 
   a．土地低效利用              b．未交纳土地使用税 
   c．为了社会公共利益的需要    d．划拨土地用于出租、抵押
[多选题]
1、通过地价管理，可起到（ abc ）等作用。 
   a． 防止地价暴涨           b．防止土地过度投机 
   c．均为市场交易价格        d．加大土地供给量
2、征收土地增值税能促使（ bc ）正确申报成交价。 
   a.双方     b.转让人   c.受让人    d.都不会

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