概要：单项选择题1．民间信用是( )。答案（ ）A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用http://D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式2．委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。答案（ ）A．收取手续费，承担贷款风险B．收取手续费，不承担贷款风险C．不收取手续费，承担贷款风险D．不收取手续费，不承担贷款风险3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。答案（ ）A．建筑组合B．建筑空间C．建筑构件D．建筑构造4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。答案（ ）A．理想B．信念C．能力D．性格5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元／m2。答案（ ）A．1600B．1840C．2000D．21746．下列关于城市规划常用
2016年房地产经纪人相关知识模拟试卷4,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com单项选择题
1．民间信用是( )。
答案（ ）
A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用
B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用
C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用http://
D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式
2．委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。
答案（ ）
A．收取手续费，承担贷款风险
B．收取手续费，不承担贷款风险
C．不收取手续费，承担贷款风险
D．不收取手续费，不承担贷款风险
3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。
答案（ ）
A．建筑组合
B．建筑空间
C．建筑构件
D．建筑构造
4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
6．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
7．未封闭的阳台按( )计算建筑面积。
答案（ ）
A．水平投影的全部
B．水平投影的2倍
C．水平投影的一半
D．水平投影的3/4
8．某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为( )。
答案（ ）
A．4223元／m2
B．4288元／m2
C．4357元／m2
D．4500元／m2
9．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础
B．箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C．筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D．桩基础不适宜在天然地基上作浅基础
10．某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元／m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为( )。
答案（ ）
A．600元／m2
B．1050元／m2
C．3000元／m2
D．5250元／m2 www.67jzw.com 11．筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。
答案（ ）
A．4～6层的住宅为多层住宅
B．9层以上的住宅为高层住宅
C．总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑
D．总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑
12．条形图主要用来反映( )。
答案（ ）
A．组距式离散型变量数列
B．组距式连续型变量数列
C．间距式离散型变量数列
D．间距式连续型变量数列
13．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是( )。
答案（ ）
A．地形图
B．地籍图
C．建筑总平面图
D．总平面图
14．交换价值通常用( )来衡量。
答案（ ）
A．物品
B．概率
C．货币
D．面值
15．某居住区中，总建筑密度为40％，住宅建筑净密度为35％，容积率为90％，则该居住区的空地率为( )。
答案（ ）
A．10％
B．60％
C．65％
D．75％
16．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为( )。
答案（ ）
A．用地红线
B．建筑线
C．城市绿线
D．道路红线
17．乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为( )。
答案（ ）
A．城市人口数量占人口总数的比重增加很快
B．大量农村剩余劳动力转 入中小城镇从事非农生产活动
C．大城市人口数量比中小城市多
D．大城市数量比中小城市多
18．下列电磁波对人体危害最大的是( )。
答案（ ）
A．微波
B．超短波
C．短波
D．中波
19．一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有( )。
答案（ ）
A．引起房地产价格上涨
B．引起房地产价格下跌
C．起着稳定房地产价格的作用
D．改变城市规划
20．下列一组描述中错误的是( )。
答案（ ）
A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已
B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便
C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些
D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系i2=[(1＋i1)n－1]÷n www.67jzw.com 21．下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B．市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
22．在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7．24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。
答案（ ）
A．11．08％
B．11．5％
C．12．84％
D．19．44％
23．( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
答案（ ）
A．“绝对集中”时期
B．“相对集中”时期
C．“相对分散”时期
D．“绝对分散”时期
24．若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。
答案（ ）
A．5．47
B．5．5
C．6．46
D．6．53
25．某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。
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