2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷8

概要：C．建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由D．对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正E．建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工9．民事法律关系的主体包括( )。答案（ ）A．自然人B．个体工商户C．有体物D．合伙E．法人10．个人在出售住房时应缴纳的税费有( )。答案（ ）A．营业税B．房产税C．契税D．城市维护建设税E．教育费附加 www.67jzw.com 11．房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导．监督等管理职能。答案（ ）A．法律B．行政C．经济D．政治E．合理12．建设工程规划管理的主要内容有( )。答案（ ）A．核发建设工程规划许可证B．核发建设用地规划许可证C．核发施工许可证D．放线．验线E．审定设计方案13．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。答案（ ）A．出让地块的位

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C．建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由

D．对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正

E．建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工

9．民事法律关系的主体包括( )。

答案（ ）

A．自然人

B．个体工商户

C．有体物

D．合伙

E．法人

10．个人在出售住房时应缴纳的税费有( )。

答案（ ）

A．营业税

B．房产税

C．契税

D．城市维护建设税

E．教育费附加 www.67jzw.com 11．房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导．监督等管理职能。

答案（ ）

A．法律

B．行政

C．经济

D．政治

E．合理

12．建设工程规划管理的主要内容有( )。

答案（ ）

A．核发建设工程规划许可证

B．核发建设用地规划许可证

C．核发施工许可证

D．放线．验线

E．审定设计方案

13．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。

答案（ ）

A．出让地块的位置

B．出让地块的界限

C．动工及开发期限

D．地块四至平面图

E．违约责任

14．土地使用权出让必须符合土地利用( )。

答案（ ）

A．总体规划

B．城市规划

C．年度基本建设计划

D．年度建设用地计划

E．年度用地计划

15．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。

答案（ ）

A．管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费

B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费

C．清洁卫生

D．物业管理单位固定资产折旧费

E．法定利润

16．城市规划的实施管理主要是( )两部分内容。

答案（ ）

A．批前管理

B．报建审批管理

C．批后管理

D．监理

E．审批管理

17．对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以( )。

答案（ ）

A．要求双倍的赔偿费

B．双方协商换房

C．退房

D．继续住下去，没有理由要求换房

E．要求三倍的赔偿

18．下列权利中，属于财产权的有( )。

答案（ ）

A．房屋所有权

B．姓名权

C．土地使用权

D．债权

E．肖像权

19．下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( )。

答案（ ）

A．房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

B．抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

C．抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力

D．房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押

E．抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人 www.67jzw.com 20．税收的本质决定它具有( )的特征。

答案（ ）

A．强制性

B．无偿性

C．固定性

D．确定性

E．收益性

21．下列属于质权特征的有( )。

答案（ ）

A．具有占有．使用．收益的权利

B．是就质物优先受偿的权利

C．标的物只能是动产或财产权利

D．须转移质物的占有

E．是一种担保物权

22．完全的所有权包括( )。

答案（ ）

A．占有

B．支配

C．使用

D．收益

E．处分

23．教育费附加是随( )附征并专门用于教育的一种特别目的税。

答案（ ）

A．增值税

B．营业税

C．所得税

D．消费税

E．城市维护建设税

24．目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括( )。

答案（ ）

A．人身自由的损害

B．政治权的损害

C．生命健康的损害

D．财产的损害

25．城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )和各项建设的综合部署和具体安排。

答案（ ）

A．城市性质．规模

B．发展方向

C．合理利用城市土地

D．协调城市空间布局

E．城市规划区范围

单项选择题答案

1：A 2：A 3：B 4：C 5：C 6：D 7：B 8：B 9：D 10：C 11：A 12：A 13：A 14：C 15：B 16：D 17：A 18：C 19：C 20：C 21：B 22：D 23：D 24：B 25：B 26：B 27：B 28：D 29：A 30：C

多项选择题答案

1： A． C． D．2： A． B． D． E．3： C． D．4： A． C． D． E．5： A． C． D．6： B． C．7： C． D． E．8： B． C． D．9： A． C． D．10： A． D． E．11： A． B． C．12： A． D． E．13： A． B． C． E．14： A． B． D．15： A． B． C． D．16： B． C．17： B． C．18： A． C． D．19： A． B． E．20： A． B． C． D．21： B． C． D． E．22： A． C． D． E．23： A． B． D．24： A． C． D．25： A． B． C． D．

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