概要：单项选择题1．商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。答案（ ）A．购房人B．房地产开发企业C．购房人和房地产开发企业D．购房人或房地产开发企业2．职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。答案（ ）A．公产B．公私共有产C．私产D．私产(部分产权)3．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。答案（ ）A．建筑密度B．容积率C．绿地率D．人口容量。4．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／年。答案（ ）A．72B．420C．540D．5765．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。答案（ ）A．原告B．被告C．原告．被告共同D．人民法院6．债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为( )。答案（ ）A．绝对权B．对世权C．对人权D．抵押权7．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。答案（ ）A．概念B．客体C．结果D．内容8．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人
2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷7,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com单项选择题
1．商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。
答案（ ）
A．购房人
B．房地产开发企业
C．购房人和房地产开发企业
D．购房人或房地产开发企业
2．职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。
答案（ ）
A．公产
B．公私共有产
C．私产
D．私产(部分产权)
3．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
答案（ ）
A．建筑密度
B．容积率
C．绿地率
D．人口容量。
4．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／年。
答案（ ）
A．72
B．420
C．540
D．576
5．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。
答案（ ）
A．原告
B．被告
C．原告．被告共同
D．人民法院
6．债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为( )。
答案（ ）
A．绝对权
B．对世权
C．对人权
D．抵押权
7．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。
答案（ ）
A．概念
B．客体
C．结果
D．内容
8．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
答案（ ）
A．代理人
B．被代理人
C．第三人
D．代理人和被代理人
9．某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为( )。
答案（ ）
A．3.6%
B．4.05%
C．4.14%
D．5.04%
10．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。
答案（ ）
A．部门规章高于地方政府规章
B．部门规章低于地方政府规章
C．部门规章与地方政府规章具有同等效力
D．两者不可比 www.67jzw.com 11．经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。
答案（ ）
A．无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B．有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C．有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D．无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
12．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。
答案（ ）
A．城市市区内
B．城市规划区内国有土地上
C．城市建成区内国有土地上
D．城市规划区内土地上
13．建筑企业资质分为( )。
答案（ ）
A．施工总承包．行业分包和劳务分包
B．施工总承包．专业承包和劳务分包
C．施工综合承包．行业分包和专项分包
D．施工综合承包．专业分包和专项分包
14．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。
答案（ ）
A．10周岁以下的未成年人
B．10周岁以上的未成年人
C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人
D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人
15．《物业管理条例》属于( )。
答案（ ）
A．行政法规
B．政府规章
C．部门规章
D．国家强制标准
16．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。
答案（ ）
A．30％，20％
B．20％，30％
C．20％，40％
D．30％，40％
17．限制人身自由的行政处罚只能由( )设定。
答案（ ）
A．法律
B．行政法规
C．部门规章
D．政府规章
18．如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。
答案（ ）
A．给付货币的，在给付货币的一方所在地履行
B．交付不动产的，在接受方所在地履行
C．交付不动产的，在不动产所在地履行
D．交付不动产的，在给付一方所在地履行
19．划拨土地使用权的转让，须经当地( )审查批准。
答案（ ）
A．人民政府城市规划行政主管部门
B．建设行政主管部门
C．房地产市场管理部门
D．人民代表大会常务委员会 www.67jzw.com 20．房屋的翻．改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋( )登记。
答案（ ）
A．注销
B．变更
C．转移
D．初始
21．下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。
答案（ ）
A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
22．《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。
答案（ ）
A．1
B．2
C．5
D．3
23．当事人订立合同，采取( )的方式进行。
答案（ ）
A．要约
B．承诺
C．要约邀请
D．A和B
24．在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币( )元。
答案（ ）
A．1亿
B．2亿
C．3亿
D．4亿
25．房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。
答案（ ）
A．工程竣工
B．房屋交付使用
C．工程完工
D．工程验收合格
26．管理中心运作住房公积金的基本要求是( )。
答案（ ）
A．收益性
B．保障性
C．安全性
D．流动性
27．( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
答案（ ）
A．房屋使用面积
B．房屋建筑面积
C．房屋共有建筑面积
D．房屋产权面积
28．对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。
答案（ ）
A．10
B．15
C．5
D．7
29．公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
答案（ ）
A．0．5
B．1
C．1．5
D．2
30．以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为( )。
答案（ ）
A．40年
B．50年
C．70年
D．没有使用期限的限制 www.67jzw.com 多项选择题
1．物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。
答案（ ）
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