土地估价理论与方法试题2

概要：３６．宗地估价报告中，必须有（B）名以上的土地估价师签名的报告才有效。 A. １ B. ２ C. ３ D. ４ ３７．《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格（D）制度。 A. 评估 B. 确认 C. 审核 D. 申报 ３８．宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（D） A. 市场比较法和收益还原法 B. 剩余法与基准地价修正法 C. 收益法与基准地价修正法 D. 收益还原法与剩余法 ３９．随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行（D）修正。 A. 区位 B. 等级 C. 价格 D. 期日 ４０．基准地价修正系数表是基准地价在（D）条件下修正为宗地地价的系数体系。 A. 相同因素 B. 不同区域 C. 相同区域D. 不同因素上一页 [1] [2] [3]

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３６．宗地估价报告中，必须有（　B　）名以上的土地估价师签名的报告才有效。 
A. １　　       
B. ２　　　 
C. ３　　     
D. ４ 
３７．《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格（D）制度。 
A. 评估　　　   
B. 确认　　　　
C. 审核　　     
D. 申报 
３８．宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（　D　） 
A. 市场比较法和收益还原法　　　　　　
B. 剩余法与基准地价修正法 
C. 收益法与基准地价修正法　　　　　　
D. 收益还原法与剩余法 
３９．随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行（　D　）修正。 
A. 区位　　　　
B. 等级　　　
C. 价格　　   
D. 期日　 
４０．基准地价修正系数表是基准地价在（　D　）条件下修正为宗地地价的系数体系。 
A. 相同因素　　   　
B. 不同区域　　   　
C. 相同区域　　　　
D. 不同因素

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