2016年房地产估价师考试理论与方法试题3

概要：二、多选题1.用市场法对房地产进行估价时，需要进行修正。A．交易过程B．交易情况C．交易日期D．交易价格答案BC 2.现行的土地权属证书有。A．《国有土地所有证》B．《国有土地使用证》C．《集体土地所有证》D．《土地他项权利证明书》答案BCD 3.移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中，移动平均法有和之分。A．指数平滑法B．简单移动平均法C．指数移动平均法D．加权移动平均法答案BD 4.《城市房屋拆迁管理条理》规定拆迁补偿的方式有。A．货币补偿B．房屋产权调换C．实物补偿D．等价补偿答案AB 5.抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有。A．制定最高限价或标准价格B．政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格C．征收房地产交易税或增值税D．建立一套房地产交易管理制度答案ABCD 6.房地产之所以有价格，前提条件是。A．有效供给B．有效需求C

2016年房地产估价师考试理论与方法试题3,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com

二、多选题

　　1.用市场法对房地产进行估价时，需要进行修正。

　　A．交易过程

　　B．交易情况

　　C．交易日期

　　D．交易价格

答案BC

 

　　2.现行的土地权属证书有。

　　A．《国有土地所有证》

　　B．《国有土地使用证》

　　C．《集体土地所有证》

　　D．《土地他项权利证明书》

答案BCD

 

　　3.移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中，移动平均法有和之分。

　　A．指数平滑法

　　B．简单移动平均法

　　C．指数移动平均法

　　D．加权移动平均法

答案BD

 

　　4.《城市房屋拆迁管理条理》规定拆迁补偿的方式有。

　　A．货币补偿

　　B．房屋产权调换

　　C．实物补偿

　　D．等价补偿

答案AB

 

　　5.抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有。

　　A．制定最高限价或标准价格

　　B．政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格

　　C．征收房地产交易税或增值税

　　D．建立一套房地产交易管理制度

　　答案ABCD

 

　　6.房地产之所以有价格，前提条件是。

　　A．有效供给

　　B．有效需求

　　C．有用性

　　D．稀缺性

答案BCD

 

　　7.具体的长期趋势法主要有。

　　A．数学曲线拟合法

　　B．平均增减量法

　　C．平均发展速度法

　　D．移动平均法和指数修匀法

　　答案ABCD

　

　　从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务主要是（）．

　　．被动接受

　　．主动争取

　　．自有自估

　　．朋友介绍

[1] [2] [3]  下一页

上一篇：2016年房地产估价师考试理论与方法试题2