概要：答案在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括。．土地取得成本．开发成本．管理费用．销售费用答案土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有。．无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地．重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物．考虑建筑物存在对土地价值的影响．考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响答案经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括以下几个方面，正确的选项是。．供给过量．需求不足．自然环境恶化．交通拥挤答案．拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有。．线条图．散点图．网络计划技术．统筹法答案．结构是指建筑物中由承重构件组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为。．钢结构．混凝土结构．砖木结构．砖混结构答案．房地产估价委托合同是估价机构和委托人之间就估价事宜的相互约定。其作用主要。．成立受法律保护的委托与受托关系．明确合同双方的权利和义务．载明估价的基本事项．防止出现纠纷答案．房地产估价人员应遵守的职业道德包括。．应保持估价的独立性，必须回避自己．近亲属或其他有利害关系人的估价业务．应妥善保管
2016年房地产估价师考试理论与方法试题3,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com答案
在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括。
．土地取得成本
．开发成本
．管理费用
．销售费用
答案
土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有。
．无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地
．重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物
．考虑建筑物存在对土地价值的影响
．考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
答案
经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括以下几个方面，正确的选项是。
．供给过量
．需求不足
．自然环境恶化
．交通拥挤
答案
．拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有。
．线条图
．散点图
．网络计划技术
．统筹法
答案
．结构是指建筑物中由承重构件组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为。
．钢结构
．混凝土结构
．砖木结构
．砖混结构
答案
．房地产估价委托合同是估价机构和委托人之间就估价事宜的相互约定。其作用主要。
．成立受法律保护的委托与受托关系
．明确合同双方的权利和义务
．载明估价的基本事项
．防止出现纠纷
答案
．房地产估价人员应遵守的职业道德包括。
．应保持估价的独立性，必须回避自己．近亲属或其他有利害关系人的估价业务
．应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
．尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托
．应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争
答案
．明确估价对象包括。
．明确估价对象的实物
．明确估价对象的权益
．明确估价对象的区位状况
．明确估价对象的基础设施情况
答案
．求取建筑物重新构建价格的具体方法有。
．单位比较法
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