概要:73.在市场经济体系中,土地市场应属( )市场。 a.充分竞争 b.不充分竞争 c.资金 d.生产资料 74—76题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项 甲公司在某市规划区内取得一宗土地,计划建一宾馆,现已开工。由于融资的需要,甲公司拟以该宗地抵押贷款,并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。 74.在该种情况下,根据《城市规划法》的规定,甲公司所占用的土地( )。 a.符合法律规定 b.需先办理抵押贷款审批手续 c.建设用地规划审批手续不全 d.未办土地出让手续,应补办出让手续、补交出让金 75.根据《城市规划法》的规定,甲公司在开工建设前还必须取得( ). a.建设用地规划许可证 b.国有土地使用证 c.土地使用权出让合同 d.控制性详细规划许可证 76.对土地评估公司来说,下列最合适的做法为( )。 a.因土地手续不全,为了降低公司评估业务风险,拒绝承接该评估
2016年土地估价师考试经济理论与方法真题1,标签:试题,真题下载,http://www.67jzw.com73.在市场经济体系中,土地市场应属( )市场。
a.充分竞争 b.不充分竞争 c.资金 d.生产资料
74—76题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项
甲公司在某市规划区内取得一宗土地,计划建一宾馆,现已开工。由于融资的需要,甲公司拟以该宗地抵押贷款,并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
74.在该种情况下,根据《城市规划法》的规定,甲公司所占用的土地( )。
a.符合法律规定
b.需先办理抵押贷款审批手续
c.建设用地规划审批手续不全
d.未办土地出让手续,应补办出让手续、补交出让金
75.根据《城市规划法》的规定,甲公司在开工建设前还必须取得( ).
a.建设用地规划许可证 b.国有土地使用证
c.土地使用权出让合同 d.控制性详细规划许可证
76.对土地评估公司来说,下列最合适的做法为( )。
a.因土地手续不全,为了降低公司评估业务风险,拒绝承接该评估业务
b.签订评估协议,按甲公司要求,评估该宗土地及在建工程价格
c.签订评估协议,只评估该宗土地价格
d.建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续和土地产权手续,待手续齐全后再进行评估
77.某市基准地价的估价期日为2000年7月1日,据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%,若评估2002年10月1日的地价水平,则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取( )。
a.127.0 b.128.0 c.130.82 d.132.13
78.当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的( )时,经行政主管部门批准后即可预售。
a. 20% b.25% c.30% d35%
79.下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是( )。
a.国有土地使用权的协议出让 b.新建房地产的买卖
c.国有土地使用权的拍卖出让 d.征用集体所有土地
80.据报载:截止到2001年底,某市有高科技园区3个,已征土地632.5公顷,占该市各类开发区已征土地总面积的18%,文中所用的三项统计指标分别为( )。
a.总体单位总量指标;总体标志总量指标;结构相对指标
b.总体单位总皇指标;总体标志总量指标;比较相对指标
c.总体标志总量指标;总体单位总量指标;比较相对指标
d.总体标志总量指标;总体单位总量指标;结构相对指标
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