2016年土地估价师理论与方法模拟试题精选版（一）

概要：C. 25 D. 1017、 某城市进行土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，有三级商业中心。其中，一级商业中心1个，年平均营业收入10万元/平方米；二级商业中心5个，年均营业收入2.5万元/平方米；三级商业中心40个，年均营业收入1万元/平方米。A地块地处某三级商业中心，距一级商业中心5公里，离最近的二级商业中心1公里。商业中心二级功能的影响半径为（ ）公里。A. 2.78 B. 2.53 C. 2.2 D. 1.8318、 某城市进行土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，有三级商业中心。其中，一级商业中心1个，年平均营业收入10万元/平方米；二级商业中心5个，年均营业收入2.5万元/平方米；三级商业中心40个，年均营业收入1万元/平方米。A地块地处某三级商业中心，距一级商业中心5公里，离最近的二级商业中心1公里。A地块的商服繁华影响度分值为（ ）A. 18.2 B. 15.6 C. 22.4 D. 17.619、 地租的占有是土地（ ）借以实现的经济形式．A 使用权B所有权C租贫权D 处置权20、 国家在哪种情况下可以提前

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C. 25   

D. 10

17、 某城市进行土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，有三级商业中心。其中，一级商业中心1个，年平均营业收入10万元/平方米；二级商业中心5个，年均营业收入2.5万元/平方米；三级商业中心40个，年均营业收入1万元/平方米。A地块地处某三级商业中心，距一级商业中心5公里，离最近的二级商业中心1公里。

商业中心二级功能的影响半径为（ ）公里。

A. 2.78  

B. 2.53 

C. 2.2  

D. 1.83

18、 某城市进行土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，有三级商业中心。其中，一级商业中心1个，年平均营业收入10万元/平方米；二级商业中心5个，年均营业收入2.5万元/平方米；三级商业中心40个，年均营业收入1万元/平方米。A地块地处某三级商业中心，距一级商业中心5公里，离最近的二级商业中心1公里。

A地块的商服繁华影响度分值为（  ）

A. 18.2 

B. 15.6 

C. 22.4 

D. 17.6

19、 地租的占有是土地（ 　）借以实现的经济形式．

A 使用权　　　　　　　　　　　　　　　

B　所有权

C　租贫权　　　　　　　　　　　　　　

D 处置权

20、 国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（  ）。

A．土地低效利用             

B．未交纳土地使用税

C．为了社会公共利益的需要   

D．划拨土地用于出租、抵押

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