2016年土地估价相关经济理论与方法模拟试题

概要：33．下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。 a．商品房销售收入 b．商品房出租的租金收入 c．商品房售后服务收入 d．配套设施销售收入 34．规定建筑容积率属于( )方面的限制。 a．土地使用管制 b．土地权利设置 c．相邻关系 d．征用权 35．会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是( )的要求。 a．重要性原则 b．谨慎性原则 c．客观性原则 d．实际成本原则 36．某企业6月份销售a产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售b产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回上月赊销给思达公司的a产品货款300000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为( )元。 a．350000 b．450000 c．500000 d．650000 37．一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。 a．清算价格>市场价格 b．清

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33．下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是(     )。 
a．商品房销售收入   　　　　 b．商品房出租的租金收入 
c．商品房售后服务收入   　　 d．配套设施销售收入 
34．规定建筑容积率属于(     )方面的限制。 
a．土地使用管制   　　　　　 b．土地权利设置 
c．相邻关系   　　　　　　　 d．征用权
35．会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是(     )的要求。 
a．重要性原则     b．谨慎性原则     c．客观性原则     d．实际成本原则 
36．某企业6月份销售a产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售b产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回上月赊销给思达公司的a产品货款300000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为(     )元。 
a．350000     b．450000     c．500000     d．650000 
37．一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时(     )。 
a．清算价格>市场价格     b．清算价格=市场价格 
c．清算价格<市场价格     d．续用清算价格=市场价格 
38．采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据(     )乘以折旧率计算。 
a．固定资产预计净残值               b．固定资产净值 
c．固定资产应提折旧总额             d．固定资产原值 
39．《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，(     )。    
a．不得从企业抽回所投资金           b．可以从企业抽回所投资金 
c．可以抽回但不得转让所投资金       d．不得抽回也不得转让所投资金 
40．在市场经济条件下，商品的市场价格以价值为基础，并通过(     )。 
a．价格评估机构评估确定     b．市场的供求关系形成 
c．政府有关职能部门决定     d．生产企业的成本核算形成
41．(     )是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节. 
a．统计设计     b．统计调查     c．统计整理     d．统计分析 
42．“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资(     )亿元。 
a．1700     b．2125     c．4200     d. 5250 
43．市场经济运行中最重要、最基本的规律是 (     ). 
a. 价值规律     b．竞争规律     c．供求规律     d．调控规律
44．由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( 
a．有形资产损耗     b．有形损耗 
c．无形资产损耗     d．无形损耗 
45．建设单位未依法取得(     )，则不能开工建设。 
a．《建设项目选址意见书》         b．《规划设计方案批准书》 
c．《建设工程规划许可证》         d．《建设用地规划许可证》 
46．在下列指标中，(     )属于数量指标。 
a．小区建筑覆盖率     b．小区人均绿地面积 
c．小区建筑面积     d．小区土地出让价格 
47．某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于(     )。 
a．结构相对指标   b．强度相对指标   c．动态相对指标     d. 比较相对指标 
48．城市性质应是城市(     )的体现和反映。 
a．现状职能     b．主要职能     c．全部职能     d. 用地功能 
49．总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为(     )。 
a。总体单位总量和总体标志总量     b．数量指标和质量指标 
c．相对指标和平均指标             d．时期指标和时点指标 
50．已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100, 1300, 2000, 1500元／平方米。则该路段样点地价的中位数为(     )元／平方米。 
a．1150     b．1175     c．1200     d．1296 
51．统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为(     )。 

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