2016年房地产估价师－－《房地产估价的相关知识》习题

概要： D、票据贴现市场上的贴现、再贴现、转贴现实质上是资金的买卖 19、下列说法正确的是( )。 A、增价拍卖皆为卖方报价拍卖 B、增价拍卖皆为买方报价拍卖 C、减价拍卖皆为卖方报价拍卖 D、减价拍卖皆为买方报价拍卖 20、( )是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。 A、平屋顶 B、坡屋顶 C、曲面屋顶 D、多波式折板屋顶 21、金融市场的组织形式主要是( )。 A、交易所和柜台交易 B、场内交易和场外交易 C、柜台交易和场外交易 D、交易所和场外交易 22、关于违约和违约责任，下列说法有误的是( )。 A、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来之后要求其承担违约责任 B、履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务，都将构成实际违约 C、实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行 D、违约的形式包括预期违约和实际违约 23、对下列概念的描

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    D、票据贴现市场上的贴现、再贴现、转贴现实质上是资金的买卖

    19、下列说法正确的是(  )。
    A、增价拍卖皆为卖方报价拍卖
    B、增价拍卖皆为买方报价拍卖
    C、减价拍卖皆为卖方报价拍卖
    D、减价拍卖皆为买方报价拍卖

    20、(  )是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。
    A、平屋顶
    B、坡屋顶
    C、曲面屋顶
    D、多波式折板屋顶

    21、金融市场的组织形式主要是(  )。
    A、交易所和柜台交易
    B、场内交易和场外交易
    C、柜台交易和场外交易
    D、交易所和场外交易

    22、关于违约和违约责任，下列说法有误的是(  )。
    A、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来之后要求其承担违约责任
    B、履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务，都将构成实际违约
    C、实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行
    D、违约的形式包括预期违约和实际违约

    23、对下列概念的描述，正确的是(  )。
    A、边际产量是以实物产品数量所计算的生产要素边际生产力，若以货币方式计量，则根据计算方法不同，有边际产值(VMP)和边际收益产量(MRP)两种
    B、边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益
    C、平均要素成本(AFC)是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出
    D、边际要素成本(MFC)是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出

    24、采暖的供暖方式有(  )。
    A、集中采暖
    B、局部采暖
    C、区域供热
    D、分散采暖

    25、以义务人行为的方式，民事义务可分为(  )。
    A、积极义务和消极义务
    B、作为义务和不作为义务
    C、作为义务和禁止义务
    D、约定义务和法定义务

    26、建筑物的建筑装饰等级，一般分为甲、乙、丙三级；目前，常见的装饰等级分类为(    )。
        ①多层住宅甲级装修；②高层住宅甲级装修；③商场甲级、乙级、丙级装修；④写字楼甲级、乙级、丙级装修；⑤别墅甲级装修
    A、①②③④⑤
    B、①③④⑤
    C、①②④⑤
    D、①②③⑤

    27、下列情形下债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的是(  )。
    A、根据合同性质不得转让
    B、债权人未通知债务人不得转让
    C、按照当事人约定不得转让
    D、依照法律规定不得转让

    28、直接费单价只包括(  )，是分部分项工程的不完全价格。
    A、人工费、材料费
    B、机械台班使用费
    C、现场经费
    D、其他直接费

    29、保险合同的当事人有(  )。
    A、保险人
    B、被保险人
    C、投保人
    D、受益人

    30、房地产拍卖登记需提交的资料有(  )。
        ①申请书；②当事人身份证明或单位合法资格证明；③委托书及代理人身份证明；④房地产权证；⑤拍卖成交确认书；⑥房屋平面图；⑦出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据；⑧契税完税证及契税完税贴花；⑨拍卖公告；⑩其他有关文件
    A、①②③④⑤⑦⑧⑨⑩
    B、①②③④⑤⑥⑦⑨⑩
    C、①②③④⑤⑥⑦⑧⑩
    D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    31、拍卖标的展示时间不得少于(  )日。
    A、2
    B、3
    C、5
    D、7

    32、双方代理是指代理人以(  )的名义与(  )进行民事法律行为。
    A、被代理人；自己
    B、被代理人；自己同时代理的其他人
    C、自己；自己同时代理的其他人
    D、自己；被代理人

    33、中央银行活动的主要特征是(  )。
    A、为实现国家政策服务
    B、独立核算，保本经营
    C、不经营普通商业银行的业务
    D、只与政府和金融机构发生业务关系

    34、外汇市场的作用表现在(  )。
    A、为调节外汇资金的余缺提供便利
    B、有利于扩大出口
    C、有利于中央银行进行稳定汇率的操作
    D、有利于避免汇率风险

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