2016年房地产估价师估价理论与方法习题四

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对同一宗房地产而言)

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开发商在开发某别墅区时产了增加利润提高了建筑密度和容积率但结果反而使别墅的价格下降这是因为).

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该别墅区的环境条件变差

该别墅的单位开发成本降低

开发商可获得满意的利润即可

购买某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款年利率为若该类房地产的资本化率为则自有资本要求的年收益率为)%.

选取可比实例时应注意所谓地点的同一性或类似性是指所选取的可比实例与估价对象处于).

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